vente maison gironde bordeaux
à Bordeaux
  • 1 450 000 €
  • 204 m²
  • 7 108 € au m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
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Description
Bordeaux caudéran, très belle demeure bourgeoise en pierres, de 4 niveaux d´environ 200m² avec une cour de 41 m² et balcons de 1.7m². maison entièrement rénovée et repensée tout en conservant certaines prestations anciennes comme la hauteur de plafond, la cheminée et le parquet bois. bien exceptionnel avec grands volumes et grandes hauteurs de plafond.. rdc de 76.29 m² comprenant un grand séjour de 55.6 m², une cuisine séparée et équipée de 14 m², un wc, une entrée de 2.5 m² et un dégagement de 2.6 m². le rdc offre une luminosité traversante sud/nord, donnant sur une cour intime de 41 m² exposée sud et ans vis à vis. le premier étage de 73.5 m² comporte une suite parentale de 21.9 m², 2 chambres de 19.8 et 14.7 m², une salle d´eau, un wc et un grand dégagement de 12.1 m² lumineux et pouvant servir d´espace de vie. le second étage a une surface habitable de 53.3 m² et une surface utile de 22.7m² (inférieure à 1m80) desservant une grande pièce de 38 m² avec chambre, salle d´eau et wc pouvant servir de seconde suite parentale, ainsi qu´un bureau de 10.15 m² et un dégagement de 5.2 m². enfin, au sous-sol, la maison comporte une cave de 43.5 m² et pouvant être dédiée à une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie ou même une salle de cinéma pour regarder vos fils préférés . les pierres des façades extérieures sont conservées et reprises afin de donner un aspect plus modernisé tout en gardant cet agréable cachet ancien. proche tous commerces, école, lycée, bus. fin des travaux et livraison prévue pour début septembre 2021.
Parue le ven. 25 juin 2021
REF : 13055909

Diagnostic de performance énergétique

Consommation : NC

GES : NC

La consommation énergétique est exprimé est kWhEP/m².an (kilowatt-heure d'énergie primaire par mètre carré et par an), l'émission de gaz à effet de serre (GES) est exprimée en kgeqCO2/m².an (kilogramme de CO2 par mètre carré et par an). Plus d'informations sur le diagnostic de performance énergétique sur le site du Ministère de la Transition écologique et solidaire.

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